关于重申不再办理涉房产和其他重大财产处分公证的通知
2020-08-24 17:19

   一、根据《中华人民共和国公证法》确立的真实、合法原则,参照2017年8月14日《司法部关于公证执业“五不准”的通知》相关精神,申请人申请办理涉处分房产或其他重大财产的有关公证,应提交房产证明或财产权属证明、身份证明、夫妻关系证明等办证材料原件,且中国驻外使领馆作为行使公证职能的国家机关应对有关材料的真实性进行审查核实。鉴于中国驻外使领馆不具备对上述材料进行实质审查的条件,因此不再办理上述公证  

  根据上述原则,涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务类公证亦不予办理。  

   二、如申请人需办理涉房产或重大财产处分事项或涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务公证,可选择到英国公证机构办理公证并经英国外交部认证后,到中国驻英国使领馆办理领事认证。同时,申请人须自行承担认证书不被国内用文单位接受等风险,建议申请人事先与国内用文单位联系确认。  

  领事认证办证须知请参阅:  

  http://manchester.chineseconsulate.org/chn/passport/gongzheng/  

  三、如英国有关机构无法为申请人办理上述类别的公证认证,或国内用文单位不接受英有关机构出具的公证认证文书格式,申请人又确实无法亲自回国办理的,中国驻英使领馆审核同意受理相关申请后,将在公证词中加注:“本公证书仅证明所附文书上的签字、指印或者印章属实,不证明文书中提及的身份证、房产证等其它财产权属证明的真实性,亦不证明文书申请人对文书中提及的财产等具有处分权。”同时,申请人须书面承诺同意中国驻英使领馆在公证证词进行加注并自行承担公证书不被国内用文单位接受等风险。  

  四、对申请人同意加注办理的涉房产或其他重大财产处分的委托公证,应当遵循“重大事项一次一委托”的原则,1份委托书中不得同时出现授权受托人办理抵押、解押、出售等2项或以上重要事项的内容;不得设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等类似内容;不得出现“本委托书可反复使用”等类似内容;应明确委托期限,不得出现“至委托事项办理完毕为止”等类似内容。涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务类公证参照上述原则办理。  

  五、不办理“担保性委托书”公证。“担保性委托书”是指委托人向他人借贷时,出借人要求委托人出具的,以授权出借人(或出借人指定的人)全权处分相关房产作为归还借款担保为主要内容的委托书。“担保性委托书”违反《中华人民共和国物权法》等法律规定,本馆不予办理。  

  注:涉房产处分公证包括但不限于涉房产出售、抵押、解除抵押、收取售房款、放弃房产继承权等事项的委托书或声明书公证。涉其他重大财产处分公证包括对数额较大的非房产类财产,如珠宝、古董、银行存款等进行转让等处分的委托书或声明书公证。  

  本通知自2017911日起执行  

 

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